海南省住房与城乡建设厅1日向媒体回应将不实施专门的国五条地方细则，并将沿袭海口和三亚两地原先的出租汽车政策。海口市人民政府网站1日下午发布《海口市人民政府办公厅关于海口市2013年度新建商品住房价格控制目标的通告》，《通告》称之为将极力贯彻落实《国务院办公厅关于之后作好房地产市场调控工作的通报》精神，维持该市房价基本平稳，2013年新建商品住房价格增幅不低于该市城镇居民人均农村居民收益的实际增幅。

海口和三亚两地将沿袭早已实施的出租汽车政策。海口市规定，应以对已享有1套住房的本市户籍居民家庭、能获取本市1年以上(含1年)纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭，出租汽车1套住房(不含新建商品住房和二手住房)；对已享有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、享有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法获取1年以上(含1年)纳税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭，停止在本市向其售房。对已利用贷款出售住房、又申请人出售第二套(不含)以上住房的家庭(还包括贷款人、未婚及未成年子女，折合)，贷款首付比例不得高于总房价的60%，贷款利率不得高于基准利率的1.1倍；对出售第三套及以上住房的，按有关规定停止派发购房贷款；对无法获取1年以上当地纳税证明或社会保险交纳证明的非本地居民作罢派发购房贷款。三亚市规定，对三亚市户籍居民家庭(成员范围还包括购房人、未婚以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭，实施出租汽车1套商品住房政策，同时严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。

对违法违规购房的，三亚市住房和城乡建设局未予法院房地产注册。对贷款出售首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(还包括贷款人、未婚及未成年子女)，贷款首付比例不得高于30%；对贷款出售第二套住房的家庭，贷款首付比例不得高于50%，贷款利率不得高于基准利率的1.1倍。对贷款出售第三套及以上住房的，暂停派发住房贷款。

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