原标题：老板迎敌，天恒联合体连拿两地！北京今年卖地1920.77亿创纪录地产中国网讯 如意料之中，随着下午房山两宗地块被中粮天恒联合体以68.63亿元的总价勇夺，北京今年的土地出让金早已超过1920.77亿元，突破2014年的1916.9亿，建构新的历史纪录。11月24日下午，房山两宗经营性地块步入了现场拍卖会，更有了不少人的眼光，主要是因为这两宗块地的拍卖会结果有可能会使北京土地市场问世一项新的历史纪录。下午的两宗地块分别坐落于房山的阎村镇和长阳镇。

其中，房山区阎村镇04街区04-0005等地块归属于综合性商业金融服务业、二类居住于及体育用地，土地面积261900平方米，建筑规划面积192061平方米，上海证券交易所转让起始价为人民币19.21亿元，竞价阶梯为人民币1000万元一整，竞买保证金为人民58000万元。房山区长阳镇02街区02-2-02、02-2-06地块(房山轨道交通稻田车站C地块)归属于住宅混合公建及二类居住用地，土地面积151582平方米，建筑规划面积163840平方米，上海证券交易所转让起始价为人民币28.02亿元，竞价阶梯为人民币1400万元一整，竞买保证金为人民84100万元。而两块地的竞拍，中粮天恒联合体皆有参予，有消息认为，天恒老板现场迎敌，对竞拍势在必得。的确，竞拍现场，中粮天恒联合体势如破竹，经过54轮的举牌，以26.6亿元勇夺北京市房山区阎村镇04街区04-0005等地块综合性商业金融服务业、二类居住于及体育用地(配建禁售商品住房)，溢价率38.5%。

根据竞拍条件，本次转让宗地需配建建筑规模32300平方米的禁售商品住房，房屋销售禁售为14000元/平方米。房山长阳镇地块的竞拍共计禹州地产、北京城建、中铁辟、金地、先河+保利、首创+万科联合体等6家企业以及企业联合体参予，在最后关头，面对着先河保利联合体夺达十几轮的围歼，中粮天恒顺利守城，以42.03亿勇夺北京市房山区长阳镇02街区02-2-02、02-2-06地块(房山轨道交通稻田车站C地块)住宅混合公建及二类居住用地，根据现场竞拍情况，需配辟22000平米自住房，房屋销售禁售为18000元/平方米。

经中原地产市场总监张大伟计算出来，该地块剩下住宅部分折算楼面价2.95万/平方米，而周围最低售价商品房目前在2.7万左右，预计项目未来售价5万+。截至目前，今年的北京土地市场早已成交价100宗，土地出让金1920.77亿，突破2014年的1916.9亿，建构新的历史纪录。年内北京待售经营性土地还有9宗起价还有115亿(另外2宗工业用地)，按照长时间溢价率计算出来成交额将突破150亿，变换目前早已成交价，北京年内土地市场将认同突破2000亿，也建构历史最低纪录。张大伟如是说。

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