地产 8月21日午间，越秀地产（00123，HK）公布其2013年中期业绩公告。公告称之为，2013年上半年，公司销售业绩再创新高。其中，在购 项目共24个，总计合约销售金额大约86.16亿元，销售面积月62.04万平方米，同比分别下降20.5%和8.6%，分别占到2013年合约销售目标132亿元和 107万平方米的65.3%和58.0%。

因此，公司要求把全年销售目标由132亿元调到145亿元。上半年，销售均价大约13900元/平方米，同比下降11.1%。另外，公司在融资方面也获得了新的突破。

公告表明，2013年上半年，公司已完成融资余额88亿元。其中还包括首次发售3.5亿美元5年期和5亿美元 10年期定息债券，以及银行借贷余额人民币34亿元。此外，境内外借贷比例调整至47:53，平均值融资成本从2012年的7.03%上升至5.99%。在土地储备方面，累计公告日，公司享有土地储备余额1476万平方米，产于于全国12个城市。

2013年上半年，公司共计售予5块土地，总金额大约为 67.64亿元，总建筑面积大约114万平方米。对于与投资基金的合作，公司指出，这种模式通过资源整合和优势互补，大大提高了财务灵活性，在维持较低负债比率的同时，不利于减缓实 现规模效应。

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